關於買賣的稅制

【賣屋】

105/01/01前 取得課徵財產交易所得稅【賣屋隔年5月申報】

105/01/01後 取得課徵房地合一稅 【賣屋1個月內申報】

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【預售買賣】

112/07/01以後取得預售屋買賣契約 成屋前不得轉售 【112/07/01前可有一次轉單機會】

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【買屋】

青年安心成家貸款 【實施日期 : 2023/8/1 - 2026/7/31】

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【買賣】

房屋設籍滿6年【土地增值稅&房地合一稅皆可減免】

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【賣屋】

若是大筆的土地買賣或持有很久的透天要賣掉

土地增值稅就會負擔較重 , 因此賣屋前可以先知道土地增值稅是否符合條件可以怎麼節稅

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【換屋】

最常用到的就是【重購退稅】

2年前買的房子 如 : 青埔漲幅較高【漲了200萬 , 扣除交易的買賣服務費.稅費等...】

例 : 【(200萬賣出所得 - 60萬買賣服務費.稅費) x 持有2年賣出的稅率0.35 = 課稅約49萬】

但如果此房屋是自用無出租使用 , 且賣掉後2年內購屋 , 即可申請【重購退稅】免繳房地合一稅

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【買屋】

2023年6月起央行信用管制